인천 계양 A2 공공분양 본청약 입주자 모집공고 핵심 정리

인천 계양 A2 공공분양 본청약 입주자 모집공고 핵심 정리 목차

인천 계양 A2 공공분양 본청약 입주자 모집공고에 대해서 알아보겠습니다. 3시 신도시 최초로 본청약이 진행되는 인천계양 A2블록 공공분양 본청약 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 계양 A2BL은 2021년 1차 사전청약으로 진행했습니다. 사전청약 당시 총 747 가구 중 562 가구가 당첨을 확정 지었고, 이번 본청약에서 나머지 185 가구를 모집합니다. 사전청약 당첨자의 포기 물량은 일반공급으로 전환되기 때문에 일반공급으로 약 120여 세대가 나올 것으로 예상됩니다.

인천 계양 A2 공공분양 본청약 입주자 모집공고 요약

입주자 모집공고 : 2024. 9. 30.(월)
청약 접수 / 당첨자 발표 : 2024. 10. 15.(화) ~ 18.(금) / 2024. 10. 31.(목)
서류접수 : 2024. 11. 2.(토) ~ 8.(금)
계약 체결: 2024. 12. 19(목) ~ 20.(금)
모집세대 : 최소 185세대 [특별공급 137세대 + 일반공급 48 + @(사전청약 포기자)]
분양가 59형 - 4.2억 (추정분양가 3.56억 ▲ 18%)
분양가 74형 - 5.13억 (추정분양가 4.36억 ▲ 17%)
분양가 84형 - 5.84억 (추정분양가 4.93억 ▲ 18%)
전매제한 : 3년(2024. 10. 31 부터)
재당첨제한 : 10년(2021. 10. 31부터)
입주 예정 : 2026년 12월

인천 계양 A2 공공분양 입주자 모집공고 확인

인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 일대에 조성되는 3기 신도시 계양 신도시는 서울과 연접하며, 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치한 것이 특징입니다. 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통여건이 우수합니다.

계양 A2블록 공공분양 공급 세대수

총 747세대(59 : 539세대 / 74 : 178세대 / 84 : 30세대) 중 사전청약당첨자 562세대 제외
계양 A2 본청약 모집 세대수 : 185세대 [특별공급 137세대 + 일반공급 48 + @(사전청약 포기자)]

인천 계양 A2BL은 전체 747세대 중에서 사전청약 당첨자 562세대를 제외하고 총 185세대를 모집합니다. 추가적으로 사전청약 당첨자의 포기 물량은 일반공급으로 전환됩니다. 따라서 일반공급은 최소 48세대에서 약 10%의 포기 물량을 감안하면 최대 100 가구 이상이 될 것으로 전망합니다. 특히, 신생아 특별공급이 본격적으로 시작되는 만큼 입주자모집공고일(2024년 9월 30일)을 기준으로 2세 미만의 자녀가 있는 무주택세대라면 꼭 신생아 특별공급에 지원하시기 바랍니다. 신생아 특별공급은 기존의 신혼부부 특별공급과 배점방식이 유사하며 만 2세 미만의 자녀가 있다면 당첨확률을 획기적으로 높일 수 있습니다.

계양신도시 A2 공공분양 분양가 및 납부 조건

2021년 7월 진행했던 사전청약 당시의 추정분양가보다 약 18% 상승한 가격의 확정분양가가 결정되었습니다. 59 타입의 경우 무려 6,400만 원 분양가가 상승했고, 84 타입의 경우 9천만 원이나 분양가가 상승했습니다. 본청약 지연에 따른 혜택으로 사전청약 당첨자에 한하여 계약금 5% 및 중도금 횟수가 1회로 조정되었으나 분양가 상승에 대한 피해는 여전히 수분양자의 몫입니다.

계양 A2 공공분양 신생아 특별공급 신청자격 및 배점 항목

인천 계양 A2BL 공공분양에서 눈에 띄는 점은 특별공급의 비중이 높다는 것입니다. 특별공급 중에서도 신생아 특별공급의 비중이 약 30%에 이르기 때문에 최근 2년 내 출산한 가구의 당첨확률이 높을 것으로 예상됩니다. 한편, 신생아 특별공급은 총 10점의 배점 항목을 바탕으로 당첨자를 선정하게 됩니다. 배점 항목은 기존의 신혼부부 특별공급의 배점항목과 유사합니다. 10점 만점 중 9점 이상이라면 당첨확률이 아주 높다고 할 수 있습니다.

배점기준			비 고
기준		점수
가구소득	월평균 소득 80% 이하	1	맞벌이의 경우 100%
	해당없음	0
미성년 자녀 수	3명 이상	3	미성년 자녀(태아 포함)
	2명	2
	1명	1
해당 지역 연속 거주기간	3년 이상	3	인천광역시 연속 거주 기간
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당없음	0
청약 납입 횟수	24회 이상	3	청약통장 순위 확인서의 납입인정 횟수
	12회 이상 24회 미만	2
	6회 이상 12회 미만	1

인천 계양 A2 공공분양 부부 중복청약 가능

3기 신도시 최초로 본청약을 진행하는 인천 계양 A2BL 역시 부부 중복청약이 가능합니다. 부부가 모두 특별공급 + 일반공급에 지원이 가능하고, 총 4번의 지원기회를 가질 수 있습니다. 예를 들어 본인은 생애최초, 배우자는 신혼부부 특별공급에 지원할 수 있습니다. 또한 일반공급에도 부부 모두가 지원할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요.

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