운정 A45 파주 제일풍경채 운정 분양가 평면도 입주자모집공고 분석

운정 A45 파주 제일풍경채 운정 분양가 평면도 입주자모집공고를 정리한 글입니다. 2024년 12월 개통 예정인 GTX 운정역 초역세권 단지로 주목받고 있는 파주 운정 A45BL 제일풍경채 운정의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 분양가상한제 적용 및 비규제지역으로 합리적인 가격으로 역세권 내 집 마련을 할 수 있는 기회이니 수도권 분양예정자들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

운정 A45 파주 제일풍경채 운정 분양가 평면도 입주자모집공고 분석

▼ ▼ ▼ 파주 운정 A45 제일풍경채 운정에 대한 입지가치 및 특징은 아래 포스팅을 참고하세요. ▼ ▼ ▼

제일풍경채 운정 파주운정3 A45 GTX-A 초역세권 위치 입지가치 분석

운정 A45 파주 제일풍경채 운정 단지 주요 정보

• 입주자모집공고 기준일 : 2024년 7월 12일
• 주택유형 : 민영주택
• 해당지역 : 파주시 1년 이상 계속 거주자 / 기타 경기 : 경기도 6개월 이상 거주자 / 기타 지역 : 경기도 6개월 미만 거주자
• 규제지역여부 : 비규제지역
• 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 적용
• 공급대상 : 총 520세대(74타입 220세대, 84 타입 300세대), 특별공급 311세대, 일반공급 209세대
• 입주예정일 : 2027년 4월

파주 운정 A45BL에서 공급되는 제일풍경채 운정은 비규제지역에서 공급되는 민영주택입니다. 모집공고일(24년 7월 12일) 기준으로 파주시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에 거주한 자 50% 순으로 공급하므로 수도권 거주자라면 꼭 도전해보셔야 하는 기회입니다.

운정 A45 파주 제일풍경채 운정 청약 일정

• 특별공급 접수일 : 2024년 7월 22일(월)
• 일반공급 1순위 접수일 : 2024년 7월 23일(화)
• 당첨자 발표일 : 2024년 7월 30일(화)
• 계약체결 : 2024년 8월 12일(월) ~ 15일(목)

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 분양가

주택형	세대수	분양가(10층~)	계약금(20%)	중도금(60%)	잔금(20%)
74A	60	482,000,000	96,400,000	289,200,000	96,400,000
74B	116	471,000,000	94,200,000	282,600,000	94,200,000
74C	22	437,000,000	87,400,000	262,200,000	87,400,000
74D	12	437,000,000	87,400,000	262,200,000	87,400,000
74E	10	432,000,000	86,400,000	259,200,000	86,400,000
84A	32	552,000,000	110,400,000	331,200,000	110,400,000
84B	7	532,000,000	106,400,000	319,200,000	106,400,000
84C	36	537,000,000	107,400,000	322,200,000	107,400,000
84D	8	514,000,000	102,800,000	308,400,000	102,800,000
84E	18	514,000,000	102,800,000	308,400,000	102,800,000

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 74타입 분양가

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 84타입 분양가

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 특별공급 당첨자 선정 방식

• 기관추천(10%) : 74타입 - 22세대, 84 타입 - 31세대
• 다자녀가구(10%) : 74타입 - 22세대, 84 타입 - 30세대
• 신혼부부(18%) : 74타입 - 40세대, 84 타입 - 63세대
• 노부모부양(3%) : 74타입 - 5세대, 84 타입 - 9세대
• 생애최초(20%) : 74타입 - 41세대, 84 타입 - 57세대

다자녀가구는 2자녀 이상인 경우 지원할 수 있습니다. 또한 혼인신고일 7년 이내인 경우에는 신혼부부 특별공급을 노려볼 수 있습니다. 생애최초 특별공급의 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우 지원할 수 있습니다. 민간분양 특별공급 당첨자 선정 방식에 대해서는 아래 포스팅을 참고해 주세요.

민간분양 특별공급 유의사항 무주택 요건 청약통장 자격 핵심정리 - 지식 벌크업

부부 동시 청약 중복 신청 무순위 동시 접수 사례별 총 정리

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 일반공급 당첨자 선정 방식

• 일반공급(40%) : 74 타입 - 89세대, 84 타입 - 120세대
• 가점제(40%), 추첨제(60%)

민간분양 1순위에 해당하시는 분들은 가점제 40% 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다. 가점제 총 84점 만점으로 점수가 높은 사람이 당첨되는 구조입니다. 지역별로는 파주시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에 거주한 자 50% 순으로 우선공급하므로 파주시 또는 경기도 거주자가 당첨에 유리합니다.

민간분양 공공분양 차이 1순위 공급비율 당첨자 선정방식 핵심정리 - 지식 벌크업

운정 A45 제일풍경채 운정 평면도

나머지 주택형에 해당하는 평면도는 제일풍경채 운정 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 

제일풍경채 운정

파주 운정 A45 제일풍경채 운정 가격 프리미엄 및 안전마진

파주 운정신도시 최근 분양 아파트 분양가 비교

• 2023년 12월, A33 우미린 84 타입 - 4.78억 원
• 2023년 11월, A46 제일풍경채 84 타입 - 5.61억 원
• 2023년 11월, A21 우미린 84 타입 - 5.53억 원
• 2023년 5월, A19 자이 시그니쳐 84 타입 - 5.39억 원
• 2024년 7월, A44 이지더원 84 타입 - 5.8억 원

운정 A45 제일풍경채 안전마진

분양가상한제 지역에서 공급되는 GTX-운정역 초역세권 입지의 제일풍경채 운정은 상당히 매력적인 가격으로 분양가가 책정되었습니다. 계약금이 20%로 다소 높기는 하지만 충분한 안전마진이 확보되어 있다고 볼 수 있습니다. 현재 운정신도시 대장급 아파트인 운정신도시아이파크의 최근 실거래가는 7억 6천만 원입니다(24년 6월). 또한 인접단지인 운정신도시센트럴푸르지오의 실거래가는 6억 4천만 원입니다. 이들 단지는 제일풍경채 운정의 입주시점에는 약 10년 차에 접어들기 때문에 현재 실거래가와 비교해도 약 2억 원의 시세차익은 확보된 셈입니다. 또한 최근 분양한 단지들과 비교해 보면 분양가가 더 착해 보입니다.

제일풍경채 운정 파주 운정 A45BL 입주자모집공고 다운로드

2024000278 제일풍경채 운정 입주자모집공고문.pdf

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