미성년자 청약통장 만드는법 서류 혜택 강화 만드는 시기 정리

2024년부터 청약저축 제도개선으로 미성년자 청약통장에 대한 혜택이 확대되었습니다. 기존에는 최대 2년(총액 240만 원)까지만 가입기간을 인정받을 수 있었는데, 2024년부터는 가입 인정기간 5년, 납입금액 총 600만원까지 인정받을 수 있게 되었습니다. 아이 청약통장을 언제 만들어두면 좋을지, 미성년자 청약종합저축 통장 만드는 방법, 서류 등에 대해서 정리해 보았습니다.

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목차

1. 미성년자 청약 통장 가입 인정기간 확대

2. 미성년자 청약 통장이 필요한 이유

3. 청약 통장 납입 인정 기간, 최대 납입 총액, 만드는 시기 알아보기

4. 미성년자 청약 통장 가입 방법, 준비 서류

미성년자 청약 통장 가입 인정기간 확대

• (개선) 미성년자 가입 인정기간 5년, 인정총액 600만 원으로 상향
• (현행) 미성년자는 가입기간 2년(총액 240만 원)만 인정

국토교통부는 미성년자 가입 인정기간을 2년에서 5년으로 확대해 아이가 성년이 되기 전이라도 빨리 통장을 가입하게 되면 현재보다 이른 시점에 주택 마련의 기회를 가질 수 있게 된다. 현재는 미성년자는 가입기간을 2년에 총액 240만 원까지만 인정하는데, 2024년부터 5년에 600만 원까지 인정된다. 미성년자 가입 인정기간 확대는 2024년 1월 1일부터 시행하지만 인정기간 확대분이 반영된 청약신청은 2024년 7월 1일부터 가능하다.

미성년자 청약통장 납입 기간 확대

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미성년자 청약 통장이 필요한 이유

• 공공분양 - 납입 횟수와 납입 총액이 클 경우 당첨 유리 / 월 1회, 납입 금액은 월 최대 10만 원까지 인정
• 민간분양 - 가입 기간에 따라 당첨에 유리 / 가입 기간 15년 이상일 경우 만점인 17점 획득

지금 당장 아파트 등 주택마련이 필요하지 않은 미성년자라도 결론적으로 청약 통장은 빨리 만들수록 유리합니다. 공공분양은 물론 민간분양의 경우에도 청약 당첨을 위해서는 최대한 빨리 가입해서 납입을 시작할수록 청약 가점이 높아지기 때문입니다.

미성년자 청약 통장 필요한 이유

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청약 통장 납입 인정 기간, 최대 납입 총액, 만드는 시기 알아보기

• 납입 인정 기간 : 만 19세 이전 청약 통장에 가입한 경우 최대 5년까지 납입 기간으로 인정
• 납입 인정 금액 : 만 19세 이전 청약 통장에 가입한 경우 최대 월 10만 원만 납입 금액으로 인정
• 미성년자 최대 납입 총액 : 5년 X 12개월 X 10만 원 = 최대 600만 원 / 5년

2024년부터 시작되는 청약 제도 개선에 따라 만 19세 이전에 청약 통장에 불입한 금액은 최대 5년, 600만 원까지 인정받을 수 있습니다. 따라서, 만 19세가 되기 5년 전인 만 14세가 되었을 때 가입하는 게 가장 효율적입니다. 민간분양의 경우 납입 총액은 중요하지 않고, 가입 기간과 예치금 기준만 충족하면 되므로 최소 납입 금액인 월 2만 원만 납입해도 상관없습니다. 하지만 공공분양의 경우 납입 총액도 중요하므로 월 10만 원을 납입하는 것이 가장 효율적입니다. 청약 통장에 대한 이율도 높아질 것으로 예상되고, DSR 규제 적용을 받지 않는 담보대출을 활용할 수 있기 때문에 꼭 미리 만들어두시는 것을 추천합니다.

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미성년자 청약 통장 가입 방법, 준비 서류

<미성년자 통장 개설 시 준비할 서류>

• 가족관계증명서 상세(자녀 기준)
• 기본증명서 상세(자녀 기준)
• 부모님 신분증
• 부모, 아이 도장

미성년자의 경우 비대면 계좌개설 등에 제한이 있기 때문에 은행별 창구를 방문하면 간단히 청약 통장 가입이 가능합니다. 일부 은행에서는 청약 통장 개설 시 바우처, 도장 등 각종 사은품도 제공하고 있으니 꼭 혜택을 챙기시기 바랍니다. 미성년자 통장 가입 시 필요한 서류는 가족관계증명서(자녀 기준), 기본증명서 상세(자녀 기준), 부모님 신분증, 부모나 아이 도장(도장 없이도 가능)입니다.

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