- 분당 금호어울림 그린파크 분양가 안전마진 3억 청약 자격 평면도 정리 목차
분딩 금호어울림 그린파크는 성남시 분당구 야탑동에 20년만에 공급되는 새 아파트로 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 아파트이면서 금호건설의 시공으로 많은 관심을 받고 있습니다. 분당 금호어울림 그린파크는 탑골공원, 성지공원에 둘러싸인 자연환경을 자랑하며, 분당 테크노파크, 한국전자기술연구원 등이 단지 바로 앞에 위치합니다. 또한 강남과 판교등으로의 이동성이 우수하고, 차량이동 기준 10분이면 야탑역 상권을 그대로 이용할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 분당 금호어울림 그린파크는 총 242 (84타입 171세대, 74타입 71세대)가구를 이번에 공급한다. 분당 금호어울림 그린파크 공공분양 아파트 분양일정, 분양가, 공급대상 등을 알기쉽게 정리해보았습니다.
분당 금호어울림 그린파크 입주자모집공고 요약
- 입주자 모집공고 : 2024. 2. 29.(목)
- 특별공급 청약 접수 : 2024. 3. 11.(월)
- 일반공급 청약 접수 : 1순위) 2024. 3. 12.(화), 2순위) 2024. 3. 13.(수)
- 당첨자 발표 : 2024. 3. 19.(화)
- 계약 체결 : 2024. 4. 22.(월) ~ 4. 24.(수)
- 분양가 : 74 - 6억 8천 / 84A - 7억 7천 / 84B - 7억 7천 / 84C - 7억 7천
- 전매제한 및 거주의무 : 당첨일(2024. 3. 19)로부터 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 5년
- 입주 예정 : 2025년 7월
실거주 의무는 2024년 2월 29일 주택법 개정안 국회 통과에 따라 3년간 유예되어 실수요자 입장에서는 더욱 좋은 기회라고 할 수 있습니다.
실거주 의무 3년 유예 요약 시장 반응 정리 - 방구석 외화벌이 연구소
분양가 상한제 아파트의 실거주 의무 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 24년 2월 29일 국회 본회의를 통과했다. 이번 규제 완화는 소급 적용이 가능함에 따라 입주대기자 및 청약 대기자들
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분당 금호어울림 그린파크 공급 대상 정리
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 일반공급 | |
| 총 (242세대) | 24 | 24 | 48 | 12 | 48 | 74 |
| 74 (71세대) | 6 | 7 | 14 | 4 | 14 | 22 |
| 84A (71세대) | 6 | 7 | 14 | 4 | 14 | 22 |
| 84B (30세대) | 3 | 3 | 6 | 2 | 6 | 8 |
| 84C (70세대) | 9 | 7 | 48 | 2 | 14 | 22 |
분당 금호어울림 그린파크는 74타입 71세대와 84타입 171세대를 모집합니다. 공공분양의 경우 특별공급의 비중이 70%나 되기 때문에 신혼부부, 생애최초 등 자신이 해당하는 청약 기회를 적극 공략해야 합니다.
파주 운정3 A22 본청약 공공분양 입주자모집공고 알기 쉽게 정리
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분당 금호어울림 그린파크 평면도 살펴보기
분당 금호어울림 그린파크 분양사무실 찾아가는 방법
분당 금호어울림 그린파크는 실물 유니트를 확인할 수 있는 모델하우스를 운영하지 않고, 사이버 모델하우스로만 운영하며, 이외 문의사항은 분양사무실 방문을 통해 확인할 수 있습니다.
분당 금호어울림 그린파크 중도금 납부 일정 및 안전마진
| 주택형 | 분양가(천원) | 계약금 (10%) 24. 4. 22 |
1차 중도금 (30%) 24. 9. 25 |
2차 중도금 (30%) 25. 2. 25 |
잔금 (30%) 25. 7 |
| 74A | 689,500 | 68,950 | 206,850 | 206,850 | 206,850 |
| 84A | 778,000 | 77,800 | 233,400 | 233,400 | 233,400 |
| 84B | 773,000 | 77,300 | 231,900 | 231,900 | 231,900 |
| 84C | 770,400 | 77,040 | 231,120 | 231,120 | 231,120 |
분당 금호어울림 그린파크는 입지가치가 다소 떨어지는 면이 있으나 20년만에 야탑동에 공급되는 신축아파트다. 바로 앞 목련마을SK 아파트의 시세와 비교해도 평당 분양가가 비슷한 수준이다. 목련마을SK 아파트는 준공 25년이 넘은 구축 아파트임을 고려할 때 분당 금호어울림 그린파크의 분양가는 매력적이다. 주변 시세를 감안하여 신축 프리미엄을 기대한다면 84 기준 최소 10억원 이상에서 매매가가 형성된다고 예상할 수 있고 최소 안전마진이 3억원 정도 기대된다. 실거주의무 5년 조건이 있지만 무주택자라면 당연히 도전해볼 좋은 기회이다.
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