- 파주 운정 A46 GTX 초역세권 본청약 일정 세대수 커트라인 총 정리 목차
2023년 10월 27일 (예정) 제일풍경채 브랜드를 사용하는 제일건설에서 파주 운정3 A46BL 본청약을 진행합니다. 파주 운정3 A46 운정신도시 제일풍경채는 2022년 3월 민간사전청약을 진행하면서 은 84타입 총 383세대 중 345세대의 청약 당첨자를 선발한 바 있습니다. 이번에 진행하는 본청약에서는 사전청약 당첨자를 제외하고 잔여세대 총 90세대에 대한 당첨자를 선발합니다. 모집 세대수가 적기 때문에 엄청난 경쟁률이 예상됩니다만 준비하는 자에게 기회가 올 것이라고 생각합니다.
파주 운정3 A46 제일풍경재 위치 및 입지가치
운정신도시 제일풍경채 A46BL의 입지가치는 위 사진 한 장으로 정리합니다. 당장 2024년 하반기부터 서울역까지 운행예정인 GTX-A 운정역 바로 앞에 위치하고 있습니다. 운정역에서 서울역까지는 약 17분이 소요될 것으로 예상하고 있습니다. 서울까지의 접근성이 획기적으로 개선되는 만큼 경쟁력 있는 입지가치를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.
파주 운정3 A46 본청약 모집 세대수 및 사업 개요 정리
공급 규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층 ~ 지상 최고 28층, 4개 동, 383세대
입주시기 : 2026년 10월 (예정)
공급 대상 : 사전청약당첨자(289세대) 및 이주대상자(4세대) 제외 총 383세대 중 90세대 본청약 실시
공급 일정 : 23. 10. 27 입주자모집공고 및 견본주택 개관
23. 11. 6 특별공급 청약 실시(청약 Home) 홈페이지
23. 11. 14 당첨자 발표
추정 분양가 : 2022. 3 사전청약 당시 추정분양가 84A(5억 9백), 84B(5억 1천), 84C(5억 1천)
파주 운정3 A46 단지배치도 및 평면도
공급유형별로 84A(190세대)가 판상형으로 가장 많고, 타워형인 84B(96세대), 84C(97세대)로 구성되어 있습니다. 101동과 104동의 남서향 84A타입의 경우 수변공원을 바라보는 영구조망 뷰가 아름다울 것으로 예상됩니다.
운정신도시 제일풍경재 A46 84A 평면도
4베이 판상형으로 소비자가 가장 선호하는 평면으로 구성되어 있는 84A 타입 평면도입니다. 확장형의 경우 안방 멀티룸을 통해 주방과 연결되어 있는 구조가 인상적입니다.
운정신도시 제일풍경재 A46 84B 평면도
일반적인 타워형 구조입니다. 작은방 앞쪽으로 자투리 공간을 별도로 활용할 수도 있을 것 같습니다. 84A타입에 비해 비선호형이 될 것이기에 전략적인 선택을 하신다면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
운정신도시 제일풍경재 A46 84C 평면도
84B타입과 동일한 타워형이지만 활용도면에서는 더 인기가 있을 것 같은 평면도입니다.
파주 운정3지구 A46 사전청약 결과 및 운정 3 지구 최신 커트라인 정보
2022년 3월, 규제지역이었음에도 불구하고 엄청난 경쟁률을 보여줬습니다. 특별공급 생애최초의 경우에는 84:1 이라는 경쟁률을 기록했고, 일반공급의 경우 84A타입에서 당해 245:1, 기타 경기 809:1이라는 엄청난 관심을 보여주기도 했습니다.
| 운정신도시 제일풍경채 A46 (345세대) 2022.3 사전청약 |
주택형 | 지역 | 경쟁률 | 최저 가점 | 최고 가점 |
| 84A | 파주 | 245 : 1 | 69점 | 75점 | |
| 경기 | 809 : 1 | 69점 | 74점 | ||
| 기타 | 514 : 1 | 69점 | 75점 | ||
| 84B | 파주 | 128 : 1 | 64점 | 68점 | |
| 경기 | 444 : 1 | 69점 | 69점 | ||
| 기타 | 292 : 1 | 66점 | 69점 | ||
| 84C | 파주 | 132 : 1 | 65점 | 69점 | |
| 경기 | 415 : 1 | 69점 | 74점 | ||
| 기타 | 276 : 1 | 69점 | 69점 |
2023년 6월 운정 자이 시그니처 청약 결과
| 운정자이 시그니처 (988세대) |
주택형 | 지역 | 경쟁률 | 최저 가점 | 최고 가점 |
| 84C (34세대) |
파주 | 84 : 1 | 69점 | 70점 | |
| 경기 | 196 : 1 | 69점 | 71점 | ||
| 기타 | 101 : 1 | 68점 | 69점 | ||
| 84B (55세대) |
파주 | 116 : 1 | 69점 | 73점 | |
| 경기 | 307 : 1 | 69점 | 69점 | ||
| 기타 | 160 : 1 | 69점 | 69점 |
2023년 6월 파주 최초 자이 브랜드로 관심을 받았던 운정자이 시그니처에서는 84타입에서 평균 70점에 가까운 가점에 당첨자가 나오기도 했습니다. 이번 파주 운정 A46도 70점 이상의 고점자가 당첨을 가져갈 것으로 예상됩니다.
2022년 10월 운정 경남아너스빌 디원 시그니처 청약 결과
| 파주운정 경남아너스빌 디원 (499세대) |
주택형 | 지역 | 경쟁률 | 최저 가점 | 최고 가점 |
| 84A (75세대) |
파주 | 45 : 1 | 56점 | 66점 | |
| 경기 | 102 : 1 | 61점 | 65점 | ||
| 기타 | 47 : 1 | 56점 | 79점 | ||
| 84B (60세대) |
파주 | 22 : 1 | 50점 | 65점 | |
| 경기 | 48 : 1 | 57점 | 72점 | ||
| 기타 | 22 : 1 | 50점 | 56점 |
마지막으로 2022년 10월 청약했던 파주운정 경남아너스빌(파주 운정3 A18)의 경우에도 상당히 높은 가점으로 당첨을 확정 지었다는 것을 볼 때, 일반공급을 준비하시는 분들은 비선호형을 선택하는 등 전략이 필요합니다. 청약가점 60점 이상은 부양가족 4인 기준, 무주택기간 10년 이상, 입주자 저축 가입기간 15년 이상은 되어야 달성할 수 있는 점수입니다.
민간분양 일반공급 가점제 당첨자 선정방법 청약 커트라인 정리
2023년 9월, 우미린 브랜드를 사용하는 우미건설에서 파주 운정3 A21BL 분양을 진행할 예정입니다. 파주 운정3 A21은 84타입 단일형으로 총 418세대를 공급할 예정이고, 이 중에서 일반공급으로 전체
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민간분양 특별공급 당첨자 선정방법
파주 운정3 A21BL은 2023년 9월 분양을 진행할 예정입니다. 84타입 단일형으로 총 418세대를 공급할 예정이고, 2024년 하반기 개통 예정인 GTX-A 운정역 바로 앞의 초초초역세권 단지로서 많은 청약대기
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