- 파주 운정3 A22 본청약 공공분양 입주자모집공고 알기 쉽게 정리 목차
2024년 하반기 개통을 앞두고 있는 GTX-A 운정역(가칭) 초역세권 단지로 주목 받고 있는 파주 운정3 A22BL은 2021년 10월 사전청약을 진행 이후, 2023년 10월 5일 드디어 입주자모집공고가 발표되었습니다. 이번 본청약을 통해 총 117세대( 74타입 37세대, 84타입 80세대)의 당첨자를 선정합니다. 파주 운정3 A22BL 분양일정, 분양가, 공급대상 등을 알기쉽게 정리해보았습니다.
목차
파주 운정3 A22BL 입주자모집공고 요약
√ 입주자 모집공고 : 2023. 10. 5.(목)
√ 당첨자 발표 : 2023. 10. 31.(화) 14:00
√ 서류접수 : 2023. 11. 3.(금) ~ 5.(일) / 당첨자, 2023. 11. 6.(월) ~ 7.(화) / 예비입주자
√ 계약 : 2023. 12. 18.(월) ~ 19.(화) / 전자계약, 2023. 12. 20.(수) ~ 22.(금) / 현장
√ 분양가 : 74타입 기준층 : 4억2천(▲4천만원) / 84타입 기준층 : 4억7천4백(▲4천2백만원)
√ 사전청약 추정분양가 : 74타입 기준층 : 3억8천 / 84타입 기준층 : 4억3천2백
√ 전매제한 및 거주의무 : 당첨일(23.10.31)로부터 3년간 전매 제한, 최초입주가능일(26.7)로부터 3년 동안 해당 주택에 계속 거주
2021년 11월 사전청약 당시 추정분양가보다 약 10% 상승했습니다. 전세계적인 고금리 추세와 물가상승 여파로 인해 함께 사전청약을 진행했고, 본 청약을 마친 A23의 3.5% 상승보다 큰 폭의 상승입니다. 그렇지만 압도적인 위치를 자랑하는 만큼 뜨거운 경쟁이 예상됩니다.
파주운정3 A22블록 공공분양
파주운정3 A22블록 공공분양
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파주 운정3 A22BL 본청약 공급 대상 정리
| 본청약 (100%) |
다자녀 (10%) |
신혼부부 (20%) |
생애최초 (20%) |
노부모 (5%) |
국가 유공자 (5%) |
기타 (10%) |
일반 (25%) |
|
| 74 | 37 | 3 | 8 | 8 | 2 | 2 | 4 | 10 |
| 84 | 80 | 9 | 17 | 17 | 4 | 4 | 9 | 20 |
파주 운정3 A22BL의 공급대상은 총 642세대 중 사전청약당첨자(518명), 이주자(7명)을 제외하고 117세대를 모집합니다. 사전청약당첨자 비율에 따라 본청약 유형별 공급대상이 확정된 것으로 보이며, 일반 공급의 세대수가 생각보다 많이 나왔습니다. 공공분양 일반공급은 청약통장 납입인정액이 높은 순서로 당첨됩니다. 지난 사전청약 당시 당첨선은 아래 포스팅을 참고해주세요.
파주 운정3 A22 본청약 커트라인 총정리
파주 운정3 A22BL은 2021년 10월 사전청약을 진행하여 총 609세대 중에서 538명이 당첨을 확정 지었습니다. 이후 2023년 9월 본청약을 실시하는 공공분양 아파트입니다. 전체 642세대 중 사전청약당첨
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파주 운정3 A22BL 평면도
84A, 84B 평면도입니다. 둘 다 4베이 판상형으로 남향으로 트렌디하게 구성되어 있습니다. 현관 창고를 비롯해서 침실3개로 알차게 구성되어 있습니다. A타입과 B타입의 차이는 알파룸에 있습니다. A타입은 침실 3개 이외 알파룸을 구성하여 다자녀 또는 사용자의 편의에 따라 공간을 구성할 수 있습니다. B타입은 알파룸이 없는 대신 수납을 강조한 펜트리가 2개 추가되었습니다. 주방과 연결되는 대형 펜트리와 거실 펜트리로 공간 활용성을 극대화 했습니다.
자세한 평면도 및 옵션은 아래 팸플릿을 확인하시면 됩니다.
74타입은 타워형으로 구성될 공간인데, 이정도면 판상형으로 봐도 될만큼 평면도가 깔끔합니다. A타입에는 수납 펜트리도 있고, 안방 파우더룸도 있습니다. 거실 베란다를 선호한다면 좋은 선택이 될 것 같습니다. 이에 반해 B타입은 별도의 펜트리가 없는 대신 주방과 발코니 사이의 잔여공간이 알파룸처럼 남아있습니다. 또한 안방 파우더룸이 없네요. 아무래도 선호도면에서는 A타입이 대중적인 평면으로 인기가 높을 것 같습니다.
파주 운정3 A22 주택전시관
파주 운정3 A22블록의 주택전시관은 경기도 파주시 와동동 1482번지에 위치합니다.
파주 운정3지구 최근 분양가 비교 및 중도금 납부 일정
| 단지명 | 분양 시기 | 분양가 | 세대수 |
| A22 공공분양 | 2023. 10 | 4.72억 | 642 |
| A18 경남아너스빌 디원 | 2022. 10 | 4.91억원 | 499 |
| A36 디에트르 센트럴 | 2023. 3 | 5.69억 | 292 |
| A19 자이 시그니처 | 2023. 5 | 5.39억 | 988 |
| A23 공공분양 | 2022. 7 | 4.72억 | 1,023 |
| A48 경남아너스빌 리버 | 2022. 10 | 4.98억 | 457 |
사전청약 당시 분양가는 74타입 3.8억원, 84타입 4.32 억원이었습니다. 함께 사전청약을 진행했던 A23BL은 본청약시 약 3.5% 분양가가 상승했습니다. 전 세계적인 물가상승 여파로 사전청약 당시보다 약 11% 상승했습니다.
파주 운정3 A22 중도금 납부 계획
| 주택형 | 분양가 (천원) |
계약금 (10%) 23. 12. 18 |
1차 중도금 (20%) 24. 10. 22 |
2차 중도금 (20%) 25. 8. 22 |
잔금 (50%) 입주 예정 26. 7 |
| 74A | 416,830 | 41,683 | 83,366 | 83,366 | 133,415 |
| 74B | 420,600 | 42,060 | 84,120 | 84,120 | 135,300 |
| 84A | 472,960 | 47,296 | 94,592 | 94,592 | 161,480 |
| 84B | 474,370 | 47,437 | 94,874 | 94,874 | 162,185 |
아래 민간 분양 아파트보다는 자금 계획이 수월하기때문에, 이 또한 경쟁이 높아질 요소입니다.
<비교> 운정 자이 시그니처 중도급 납부 계획
| 주택형 | 분양가 (천원) |
계약금 (15%) | 중도금 (60%) | 잔금(25%) | ||||||
| 1차 23. 6. 26 |
2차 23. 7. 31 |
1회 23. 10 |
1회 24. 3 |
1회 24. 8 |
1회 25. 1 |
1회 25. 6 |
1회 25. 11 |
26. 3 | ||
| 74A | 458,800 | 20,000 | 48,820 | 45,880 | 45,880 | 45,880 | 45,880 | 45,880 | 45,880 | 114,700 |
| 84A | 518,100 | 20,000 | 57,715 | 51,810 | 51,810 | 51,810 | 51,810 | 51,810 | 51,810 | 129,525 |
| 96A | 594,400 | 30,000 | 57.930 | 58,620 | 58,620 | 58,620 | 58,620 | 58,620 | 58,620 | 146,550 |
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