파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리

파주운정3 A23 공공분양은 2021년 10월 사전청약을 진행하고, 2022년 7월 본청약을 진행했습니다. 사전청약 당시 최고 11대 1의 경쟁률, 일반공급 납입인정금액 2,220만 원을 기록하는 등 뜨거운 관심을 보여줬습니다. 이후 본청약이 진행되었는데 입주예정일이 약 16개월이나 지연되는 것으로 나타나면서 포기자가 속출하기도 했죠. 어쨌거나 본청약에서도 GTX-A 운정역 초역세권이라는 입지가치를 증명하듯 일반공급 1순위 경쟁률이 무려 72대 1을 기록합니다. 파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률과 커트라인 정보에 대해서 정리해 보겠습니다.

파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리

파주운정 3 A23 공공분양 본청약 입주자모집공고 요약

• 공급규모 : 총 1012세대 중 사전청약 835세대 + 본청약 177세대
• 공급유형 : 특별공급 153세대 (85%) + 일반공급 24세대 (15%)
• 59 타입 분양가 : (사전청약) 3.24억 → (본청약) 3.3억 약 1.87% 증가
• 74 타입 분양가 : (사전청약) 3.98억 → (본청약) 4.13억 약 3.88% 증가
• 84 타입 분양가 : (사전청약) 4.56억 → (본청약) 4.72억 약 3.3% 증가
• 자금 일정 : 계약금 10%, 중도금 2회(15%+15+), 잔금 60%
• 특이사항 : 전매제한 6년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년
• 입주예정일 : (사전청약) 2024년 10월 → 2026년 2월, 16개월 지연

파주운정 3 A23 입지가치 및 평면도 확인하기

파주 운정3 A23BL은 GTX-A 운정역 초역세권 대단지로 주목 받은 곳이죠. 분양가 상한제 적용은 물론 공공분양으로 나와서 합리적인 분양가가 매력적이었습니다. 사전청약 당시보다 분양가는 약 3% 상승했으나 입주예정일이 무려 16개월이나 지연되면서 논란이 있었습니다. 그럼에도 불구하고 매력적인 위치에 더 매력적인 분양가로 엄청난 인기몰이에 성공했습니다.

운정3 A23 공공분양 본청약 사전청약 당첨자 + 특별공급 청약접수 결과

운정3 A23 공공분양 본청약 청약접수 결과, 출처 - LH플러스

2022년 7월 본청약을 진행한 운정3 A23BL은 총 1012세대 중에서 사전청약 당첨자 835세대에게 우선 접수 기회를 부여했습니다. 접수만하면 청약 당첨을 확정짓는 프리패스. 총 835명의 사전청약 당첨자 가운데 실제 본청약에 접수한 세대는 785세대였습니다. 16개월 입주지연에 대한 불안함과 더 좋은 입지의 청약을 선택한 이유등으로 정확히 50세대가 본청약 지원을 포기했습니다. 언론에서는 50세대나 청약을 포기했다며 걱정했지만 비율로 환산하면 무려 94%. 이정도면 거의 이탈이 없었다고 봐야할지도. 이렇게 공백이 생긴 50세대는 일반공급 물량으로 전환되었습니다.

운정3 A23 공공분양 본청약 일반공급 청약접수 결과

운정3 A23 공공분양 본청약 일반공급 청약접수 결과, 출처 - LH청약플러스

처음 A23BL에 배정된 일반공급 세대수는 24세대였으나 사전청약 당첨자의 포기로 발생한 물량이 일반공급으로 전환되어 총 74세대를 모집합니다. 전체 경쟁률은 72:1. 84 타입의 경우 무려 102:1이라는 경쟁률이 탄생합니다. 앞으로 사전청약에 이어 본청약이 진행될 단지에 참고될만한 자료입니다.

파주운정3 A23 공공분양 본청약 일반공급 당첨자 납입인정금액

(단위 : 만원)	모집세대	파주	경기	기타
59	27	1,660	1,860	1,870
74	22	1,580	1,990	1,980
84	25	1,950	2,220	2,190

파주 운정3지구 A23 공공분양 본청약 일반공급 1순위 당첨자의 커트라인은 위 표와 같습니다. 대규모택지구에 해당하여 지역별 우선공급 비율 파주시 30%, 경기도 20%, 수도권 50% 비율로 공급되었습니다. 당연히 우선권을 가지는 파주시 커트라인이 가장 낮았고, 기타 수도권 기준으로 84 타입의 납입인정금액은 2190만 원이었습니다. 매월 10만 원씩 납부했다고 가정할 때 무려 219개월 약 18년 이상 꾸준히 납부한 사람이 당첨의 행운을 가졌을 겁니다. 아래 사전청약 당시에서 납입인정금액은 비슷한 수준이었습니다.

<비교 : 파주운정3 A23 공공분양 사전청약 일반공급 당첨자 납입인정금액>

(단위 : 만원)	모집세대	기타 수도권 기준
59	54	1,860
74	42	1,980
84	52	2,244