파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리

파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리 목차

파주운정3 A23 공공분양은 2021년 10월 사전청약을 진행하고, 2022년 7월 본청약을 진행했습니다. 사전청약 당시 최고 11대 1의 경쟁률, 일반공급 납입인정금액 2,220만 원을 기록하는 등 뜨거운 관심을 보여줬습니다. 이후 본청약이 진행되었는데 입주예정일이 약 16개월이나 지연되는 것으로 나타나면서 포기자가 속출하기도 했죠. 어쨌거나 본청약에서도 GTX-A 운정역 초역세권이라는 입지가치를 증명하듯 일반공급 1순위 경쟁률이 무려 72대 1을 기록합니다. 파주운정3 A23 공공분양 본청약 경쟁률과 커트라인 정보에 대해서 정리해 보겠습니다.

파주운정 3 A23 공공분양 본청약 입주자모집공고 요약

공급규모 : 총 1012세대 중 사전청약 835세대 + 본청약 177세대
공급유형 : 특별공급 153세대 (85%) + 일반공급 24세대 (15%)
59 타입 분양가 : (사전청약) 3.24억 → (본청약) 3.3억 약 1.87% 증가
74 타입 분양가 : (사전청약) 3.98억 → (본청약) 4.13억 약 3.88% 증가
84 타입 분양가 : (사전청약) 4.56억 → (본청약) 4.72억 약 3.3% 증가
자금 일정 : 계약금 10%, 중도금 2회(15%+15+), 잔금 60%
특이사항 : 전매제한 6년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년
입주예정일 : (사전청약) 2024년 10월 → 2026년 2월, 16개월 지연

파주운정 3 A23 입지가치 및 평면도 확인하기

파주 운정3 A23BL은 GTX-A 운정역 초역세권 대단지로 주목 받은 곳이죠. 분양가 상한제 적용은 물론 공공분양으로 나와서 합리적인 분양가가 매력적이었습니다. 사전청약 당시보다 분양가는 약 3% 상승했으나 입주예정일이 무려 16개월이나 지연되면서 논란이 있었습니다. 그럼에도 불구하고 매력적인 위치에 더 매력적인 분양가로 엄청난 인기몰이에 성공했습니다.

운정3 A23 공공분양 본청약 사전청약 당첨자 + 특별공급 청약접수 결과

2022년 7월 본청약을 진행한 운정3 A23BL은 총 1012세대 중에서 사전청약 당첨자 835세대에게 우선 접수 기회를 부여했습니다. 접수만하면 청약 당첨을 확정짓는 프리패스. 총 835명의 사전청약 당첨자 가운데 실제 본청약에 접수한 세대는 785세대였습니다. 16개월 입주지연에 대한 불안함과 더 좋은 입지의 청약을 선택한 이유등으로 정확히 50세대가 본청약 지원을 포기했습니다. 언론에서는 50세대나 청약을 포기했다며 걱정했지만 비율로 환산하면 무려 94%. 이정도면 거의 이탈이 없었다고 봐야할지도. 이렇게 공백이 생긴 50세대는 일반공급 물량으로 전환되었습니다.

운정3 A23 공공분양 본청약 일반공급 청약접수 결과

처음 A23BL에 배정된 일반공급 세대수는 24세대였으나 사전청약 당첨자의 포기로 발생한 물량이 일반공급으로 전환되어 총 74세대를 모집합니다. 전체 경쟁률은 72:1. 84 타입의 경우 무려 102:1이라는 경쟁률이 탄생합니다. 앞으로 사전청약에 이어 본청약이 진행될 단지에 참고될만한 자료입니다.

파주운정3 A23 공공분양 본청약 일반공급 당첨자 납입인정금액

(단위 : 만원)	모집세대	파주	경기	기타
59	27	1,660	1,860	1,870
74	22	1,580	1,990	1,980
84	25	1,950	2,220	2,190

파주 운정3지구 A23 공공분양 본청약 일반공급 1순위 당첨자의 커트라인은 위 표와 같습니다. 대규모택지구에 해당하여 지역별 우선공급 비율 파주시 30%, 경기도 20%, 수도권 50% 비율로 공급되었습니다. 당연히 우선권을 가지는 파주시 커트라인이 가장 낮았고, 기타 수도권 기준으로 84 타입의 납입인정금액은 2190만 원이었습니다. 매월 10만 원씩 납부했다고 가정할 때 무려 219개월 약 18년 이상 꾸준히 납부한 사람이 당첨의 행운을 가졌을 겁니다. 아래 사전청약 당시에서 납입인정금액은 비슷한 수준이었습니다.