파주 운정3 A22 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리

파주 운정3 A22 공공분양은 2021년 10월 사전청약을 진행했고, 2023년 10월 본청약을 진행했습니다. 사전청약 당시 최고 30대 1의 경쟁률, 일반공급 납입인정금액 1,860만 원을 기록하기도 했습니다. 예정된 본청약 일정이 약 3개월 지연되었고, 입주예정일도 5개월 지연되었습니다. 2023년 10월 진행한 본청약에서 GTX-A 운정역(가칭) 초역세권이라는 입지가치로 많은 관심을 받으며 증명하듯 일반공급 1순위 84 타입 경쟁률은 58대 1을 기록했습니다. 파주운정 3 A22 공공분양 본청약 경쟁률과 커트라인 정보에 대해서 정리해 보겠습니다.

파주운정3 A22 공공분양 본청약 경쟁률 및 커트라인 정리

파주운정 3 A22 공공분양 본청약 입주자모집공고 요약

• 공급규모 : 총 642세대 중 사전청약 518세대 + 본청약 124세대
• 공급유형 : 특별공급 94세대 (75%) + 일반공급 30세대 (25%)
• 74 타입 분양가 : (사전청약) 3.8억 → (본청약) 4.2억 약 9.48% 증가
• 84 타입 분양가 : (사전청약) 4.32억 → (본청약) 4.74억 약 8.89% 증가
• 자금 일정 : 계약금 10%, 중도금 2회(20%+20), 잔금 50%
• 특이사항 : 전매제한 5년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년
• 입주예정일 : (사전청약) 2026년 2월 → 2026년 7월, 5개월 지연

파주운정 3 A22 입지가치 및 평면도 확인하기

파주 운정3 A22BL은 GTX-A 운정역(가칭)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 많은 관심을 받았습니다. 분양가 상한제가 적용된 공공분양으로 합리적인 분양가가 매력적이라는 평가를 받고 있습니다. 사전청약 시행 이후 약 2년 만에 본청약을 진행하다 보니 분양가는 약 9% 상승했습니다. 그럼에도 불구하고 매력적인 위치에 매력적인 분양가로 흥행에 성공했습니다.

운정 3 A22 공공분양 본청약 사전청약 당첨자 + 특별공급 청약접수 결과

운정3 A22 공공분양 본청약 청약접수 결과

2023년 10월 본청약을 진행한 운정 3 A22BL은 총 642세대 중에서 사전청약 당첨자 518세대에게 우선 접수 기회를 부여했습니다. 이 518 가구 중 총 458 가구가 실제 본청약에 응했습니다. 나머지 60 가구는 본청약을 포기했습니다. 약 88%의 사전청약 당첨자가 본청약에 응한 것으로 볼 때 약 2년의 기다림이 있었습니다만 반응은 뜨거웠다고 볼 수 있죠. 사전청약을 포기한 60 가구의 공백은 일반공급 물량으로 전환되었습니다.

운정 3 A22 공공분양 본청약 일반공급 청약접수 결과

운정3 A22 공공분양 본청약 일반공급 청약접수 결과

파주 운정 3 A22BL에 배정된 일반공급 세대수는 총 90세대입니다. 최초 배정된 30세대와 사전청약 포기자 60세대를 포함한 숫자입니다. 전체 경쟁률은 10:1로 낮아 보이지만, 일반공급만을 놓고 보면 84 타입의 경우 58:1, 74 타입의 경우 38:1의 경쟁률을 보였습니다. 파주 운정 3 지구 분양이 마무리되어 가는 상황에서 공공분양에 대한 관심이 높았다고 할 수 있습니다.

파주운정 3 A22 공공분양 사전청약 일반공급 당첨자 납입인정금액

(단위 : 만원)	모집세대	기타 수도권 기준
74	25	1,692
84	71	1,860